迪士尼彩乐园是哪里的 自带学区流量的中年房，期待小阳春的驾临

彩虹城实景

俗语说，正月十五之前皆是年，杭州的一些市集东谈主声本旨，千般海报和荫庇还显现着浓浓的年味。这几天，中介们仍是陆接续续到岗了，有的运行发微信邀约看房，有的打电话问屋子挂价有莫得变，有的开启了小区带看。

每年春节前后，因为过年放长假等身分，二手房的成交会下落。本年1月份，杭州二手房成交了5000多套，数据看起来如故可以的。

滨江区一桥南板块的钱江 彩虹城小区，自本年1月以来成交12套。据统计，2024年该小区全年景交近百套，昨年12月份成交了19套，是全年最高的。

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大岁首九这天，杭报房产到彩虹城小区实地看房，看到门口一圈沿街的底商，小区居民的生活配套十分便利，世纪联华超市、中介门店等皆在开门营业，懒散着吵杂的生动怒味。

按照杭报房产的教学，要是念念知谈一个小区在二手房市场的信得过施展，可以到小区周边进行实探，周边中介门店的散步数目，亦然一项参考鲜艳。有些成交火爆的小区，沿街底商开了三四家中介门店。

张开剩余80%

另外，要是一个小区门口的中介门店，开了很多年依然存在，梗概也可以评释这个小区和周边这一带二手房的成交量皆可以，足以撑握这家门店活命多年。

杭报房产从成交数据发现，不管市场行情犀利，彩虹城小区基本上每月皆能成交4套-5套。实地到彩虹城小区看房后，也发现了该小区安妥中介门店较多、开的时辰较久这几个特征。除了沿着滨盛路上开设有多家中介门店，就连小区买卖街上也有中介门店紧挨着。

彩虹城实景

在周边的中介看来，彩虹城是属于通顺性较好的二手小区。中介告诉杭报房产：“市场行情起来后，彩虹城是这一带最佳卖的小区。自从昨年10月起，每个月皆有十来套的成交。最近几天刚开工，仍是有客户来商讨看房了。”

据中介显现，彩虹城的成交价钱波动不算大，不管是挂牌价如故成交价，均与昨年同时接近。小区的成交户型也相对和谐，以125㎡-127㎡的三房两卫中间套为主，昨年同时的施行成交价约为3.8万元/㎡，当今总价基本也在450万元傍边。

最新成交的一套高楼层127㎡户型，总价为445万元。有一套97㎡的两房户型，当今挂牌总价为370万元。还有一套147㎡的东边套四房户型，当今挂牌总价为550万元。

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彩虹城受到繁多买家接待，除了有大盘、地段等身分，还具备了“学区光环”。

钱塘实验小学实景

学区对应的是“钱塘实验小学+高新实验学校”组合。有家长显现，迪士尼彩乐园近几年钱塘实验小学考入杭州异邦语学校的东谈主数，在滨江区位于前哨。

小区南侧还有钱塘实验幼儿园，基本就绝顶于小区自带的幼儿园，孩子们上学连马路皆无须过。

钱塘实验幼儿园实景

初中对应的高新实验学校，是滨江区家长们公认的“第一梯队”公办初中，近几年的中考收获绝顶可以。昨年运行，彩虹城小区的居民在学区上多了一个选拔——杭二中从属第一学校。

除了学区上风，这个夙昔的滨江区超等大盘，小区表里有丰富千般的生活配套，营造了浓厚的居住氛围。从小区在滨盛路的南大门走进去，是一条社区买卖街。

千般业态的商店开在街双方，街中间一段有长长的活水，这在杭州繁多小区里较为有数，别有一番江南仪态。

彩虹城实景

除了小区内自带的千般买卖，小区南门即是杭州老牌的世纪联华超市，邻近小学和幼儿园的所以农贸市场为主体的彩虹生活概述体。

散步在滨盛路上，有千般餐饮及烘焙咖啡店等。从小区外出走到滨江宝龙城也不算远，走路约莫在20分钟。最近的地铁口是4号线联庄站或6号线大业路站，联庄站有海威买卖概述体，大业路站有音信传出将会建一个同样万象天下的概述体。

彩虹城实景

小区居民们还可以走到钱塘江边散步。从南门沿买卖街一直走到北，是一座拱桥，过了拱桥有个东谈主行出口，外出即是闻涛路，被东谈主们称作“樱花大路”，可以在江堤上不雅江景、赏花、跑步。

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这些游戏往往拥有庞大的地图和重复性过高的游戏内容，例如近期的一些开放世界游戏，虽然地图广阔，但缺乏有意义的探索和充实的内容，让玩家感到枯燥乏味。这种“重数量轻质量”的开发理念受到了玩家的广泛批评。

彩虹城所处的一桥南板块，设立地间较早，大部分二手房皆有点老旧了，多数房龄皆在15年-20年以上。彩虹城的外立面，看起来也有点败北。

从设立地间段来辞别，小辞别为三期，最早的一期建于2003年-2004年，第二、三期分别建于2005年-2006年和2006年-2007年。小区体量很大，共有45幢，3000多户。从房型上看，洋房、小高层、高层一应俱全，面积段从90㎡-260㎡以上皆有。

彩虹城实景

彩虹城小区是大盘，共分为6个苑。就连彩虹城社区也设在其内，足见小区之大。杭报房产在小区的公示窗上，看到了小区业委会的年度使命归来和新年使命计算，其中详备说起了小区昨年的全球门径如电梯、门禁监控系统和二次给水及部分组团公区更新调动等情况。

值得一提的是，该论说还公布了一项信息： 戒指昨年12月31日，业委会账户余额高达2195万余元！

跟着春天的驾临，往年学区房的旺季也会驾临迪士尼彩乐园是哪里的，在滨江中年学区房中一直皆有流量的彩虹城，正期待着楼市小阳春的驾临。

发布于：北京市

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