1.暗影2件套，魔杖的DPS非常高，让周期性的暗影效果(可能为Dot)施加“黑暗蔓延”(Creeping Darkness)充能，最多叠5次，然后暗影直伤法术会引爆充能，每层造成45点伤害。副手属性一般，感觉比奥山的暗影力量宝典还差点，但2件套可让“黑暗蔓延”的伤害增加100%。

新年发轫，烟台土拍市集传来喜报，界牌北1#地块得手摘牌，触及金额3.836亿元。这是继昨年12月30日初家旧改B1地块摘牌后，短短一周的时候，初家又一优质料块旧改提上日程。刚刚昔时的2024年，初家4个地块完成出让，出让总面积307亩，4个高品性住宅拔地而起，中心区执续上新、纳新，让更多住户得以“优其居”。

高品性住宅“拔节”孕育

昨年3月2日，宋家庄午台旧改E2地块精致出让，初家街谈旧改就此迎来土拍上升，该地块由烟台绿霖置业有限公司摘牌，触及金额2.86亿元，面积48.6亩，容积率2.1。7月22日，福祖A地块由烟台正鑫盛城市更新发展有限公司摘牌，触及金额2.55亿元，面积78.96亩，容积率1.3。12月30日，初家旧改B1地块由葛洲坝（烟台）房地产开拓有限公司摘牌，触及金额4.9亿元，面积61.731亩，容积率3.3。本年1月6日，界牌北1#地块由烟台城发置业有限公司摘牌，触及金额3.836亿元，面积117.64亩，容积率1.05。

伸开剩余75%

与地块接连“名花有主”遥呼相应的，是高品性住宅的拔地而起。昨年5月17日，能建·东宸府逆市开盘，开盘即售罄，竣事销售收入2亿多元，更让高品性住宅就此成为2024年烟台楼市的“硬通货”。

现在，由烟台正鑫盛城市更新发展有限公司开拓开拓的（正派）青特·尚誉府，A地块总投资10.02亿元，磋商总用大地积约442.8亩，东至凤凰西路，西至虎山南路，南至轸正途，北至双河西路，2024年12月31日面孔开盘预售。现在一期在建14栋楼，正在进行基础及主体施工。由蓝天集团开拓开拓的蓝天·博识雅苑总投资64.58亿元，位于烟台市莱山区凤凰湖公园西南侧，东至凤凰西路，西至虎山南路，南至双河西路，北至凤凰大街及用地领域，2024年12月21日，面孔开盘预售，现在一期在建共9栋楼，正在进行楼体砌筑。由烟台绿霖置业有限公司开拓开拓的坤城·长安映月E2地块总投资8亿元，位于长宁路以西，双河东路以北，现在在建8栋楼，迪士尼彩乐园正在进行主体施工。

一座湖，带活一派城

高品性住宅为何卓越寄望初家街谈？一座湖带活一派城，功不成没。

行为中心区城市更新的中枢片区之一，昨年全面完成东西两区开拓的凤凰湖公园，极大地吹法螺了市民人人对公园事业多元化的需求，已成为莱山最凝视的“城市柬帖”。收获于区域东谈主居环境的跃升，凤凰湖区片不但成为闻明地产商争相落子之地，也带动了市民“旧换新”的热心与行径。2022年以来，初家街谈坚执党建引颈旧改征迁，先后攻克跨度时候长、问题多、难度大的5个村拆迁繁重，完成6个旧改地块征迁清零、拔除房屋701套、矍铄住宅左券820套，534户拆迁人人喜圆“安堵梦”。

同期，全力攻坚旧改征迁清零和安置房开拓，完成陈家旧改9.4万㎡安置房、615个车位一皆分派使命，宋家庄E2地块安置房动手开拓，宋家庄B地块、解家安置房行将建成托福，人人回迁新房计日而待。蚁合贬责人人物业事业、违建管制等方面“急难愁盼”事项118件。鼓动辖区4所公办中小学校园步履场面及邻近9处泊车场、810个泊车位对外洞开，束缚吹法螺辖区人人需求。

“好屋子”，多了“好配套”

仅有“好屋子”还不够，高品性住宅的中枢配套步履，如今也在凤凰湖畔漫山遍野。记者了解到，初家街谈辖区内共有11栋商务楼宇，总建筑面积为56.8万平日米，入驻企业2000余家，逼近漫衍在迎春大街两侧。初家街谈充分证实商务楼宇积存上风，聚力打造迎春大街笼统商圈，有劲推动以宝龙城市广场为代表的传统生意笼统体走出低迷景象，竣事转型进步，“商圈”经济活力迸发。坚执“一楼一特质”，通过合理定位楼宇功能，得手打造“益丰-数字孵化基地”“正派隆泰大厦-建筑业总部”等特质楼宇，楼宇产业积存效应执续增强。开展百名干部联千企助推“三送三解三优”专项行径，探询包帮企业3000余家，蚁合并贬责了企业诉求168项，全力事业企业发展，营商环境束缚优化。

跟着城市框架全面拉开，优质教练医疗资源纷纷落户，全球事业水平大幅进步。磋商开拓一所新高中，面孔东至用地领域，南至双河西路，西至山海南路，北至凤凰大街，磋商总用地约256亩，可开拓面积约167亩，总投资7.8亿元，方针2026年2月底前开工，2028年齐备投用。建成后将与辖区2所初中、2所小学、13所幼儿园、80家教练培训机构配套构建全品性教练体系，为人人提供更优质的教练资源供给。也曾落地开拓的烟台毓璜顶病院老年照护康复医学中心，面孔东至万光福园小区配套路，西至凤凰西路，南至双河东路，北至凤凰大街，面孔磋商总用大地积66691平日米，可开拓用大地积45469平日米，总建筑面积182300平日米，瞻望2025年12月齐备投用，将打形成国度级全科医学培训基地，让优质医疗事业落户在住户“单位门”。对准打造“15分钟健康事业圈”，建成社区卫生事业站12个、村居卫生室13个，有劲促进优质医疗资源扩容下千里，为辖区人人提供更方便更优质的卫生健康事业。

YMG全媒体记者 杨健 通信员 翟文元 许新颖 照相报谈迪士尼彩乐园下载

发布于：山东省

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