据“合肥发布”微信公众号，合肥市住房公积金措置委员会办公室发布对于进一步优化住房公积金策略的见知。

合肥市住房公积金措置委员会办公室对于进一步优化住房公积金策略的见知

各缴存单元、缴存东谈主：

为贯彻落实党的二十届三中全会精神，不休知足工薪群体刚性住房需求，合手续撑合手城乡住户各样化改善性住房需求，进一步培植功绩质地，促进我市住房公积金高质地发展，现就联系事项见知如下：

一、索求策略

（一）优化已故缴存东谈主索求历程。一是简化索求材料。已故缴存东谈主个东谈主住房公积金账户余额在1万元（含）以下的，其父母、子女、配偶可央求喜悦办理，无需提供公证机构出具的遗产领受公文凭。二是新增资金转账渠谈。已故缴存东谈主个东谈主住房公积金账户余额可索求转至其本东谈主社保卡等一类银行卡。

（二）上调无房租住商品住房索求名额轨范。具体为：独身员工由每月1200元上调至1500元，每年度不跳动18000元；已婚员工家庭由每月2400元上调至3000元，每年度不跳动36000元。

二、贷款策略

（一）取消世俗住宅和非世俗住宅轨范。缴存东谈主购买自住住房均可按国法央求住房公积金贷款。

（二）撑合手购买保险性住房使用住房公积金。缴存东谈主购买保险性住房，可按国法央求住房公积金贷款，首付款比例不低于房屋总价的15%。

（三）移动月还款额与家庭月收入比上限。还款武艺通盘由0.5移动为0.6，在保证借债东谈主家庭基本生涯用度的前提下，月还款额与家庭月收入比上限由50%移动为60%。

（四）移动借债东谈主最高可贷年限揣测武艺。借债东谈主家庭央求住房公积金贷款时，贷款年限可按佳偶两边贷款期限较长的一方细目。

（五）提高购买保险性住房最高可贷额度。缴存东谈主购买保险性住房央求住房公积金贷款时，可贷额度揣测上浮20％，上浮后贷款额度不得跳动我市国法的相应层次最高贷款额度上限。

本见知自愿布之日起实行。

合肥市住房公积金措置委员会办公室

2025年4月14日

附：《合肥市住房公积金措置委员会办公室对于进一步优化住房公积金策略的见知》策略解读

一、家中亲细腻外离世，公积金账户尚过剩额6千多元，其子女（父母、配偶）索求公积金账户余额需要提供哪些材料？

答：缴存东谈主子女（父母、配偶）索求已故缴存东谈主公积金，公积金个东谈主账户余额（不含销户结息）在1万元（含）以下的，需提供身份证、缴存东谈主圆寂阐发、缴存东谈主子女（父母、配偶）银行卡（工行/建行/徽行）或已故缴存东谈主本东谈主社保卡等一类银行卡，并填写喜悦书央求办理。

二、我在合肥市已婚无房，现租房居住，每月缴存住房公积金3000元，2024年共缴存36000元，按照租房索求了24000元，2025年我不错按租房索求几许住房公积金？

答：缴存东谈主按照最新的租房索求轨范，已婚家庭一年可索求36000元，独身员工可索求18000元。

三、我购买了一套面积为190平方米的自住叠层住房，教导不错央求住房公积金贷款吗？

答：不错。取消了世俗住宅和非世俗住宅轨范对办理住房公积金贷款的放胆。

四、我购买了保险性住房，现央求住房公积金贷款的最低首付比例为几许？

答：使用住房公积金个东谈主住房贷款购买保险性住房的，最低首付款比例降为15%。

五、经揣测，本东谈主家庭现央求住房公积金组合贷的月还款额为5800元，迪士尼彩乐园博彩官网而我家庭月收入为10000元且无其他需偿还债务,是否适宜住房公积金贷款还贷武艺的条目？

答：知足。现时月还款额与家庭月收入比上限由50%移动为60%。

六、我本年25岁，未婚，月缴存基数为3000元，缴存余额为40000元，已运动缴存满两年，现购买一套二手房，最高可贷额度为几许？比较畴昔策略提高了几许贷款金额？

答：借债东谈主的具体贷款金额实行与其还款武艺、缴存余额双挂钩，在不高于最高贷款额度内（单员工缴存70万、双员工缴存100万，适宜策略的多子女家庭上浮20%），按以下两种公式揣测的低值细目具体贷款金额：A（按缴存基数）：借债东谈主佳偶两边计缴住房公积金月工资收入之和×0.6（原还款武艺通盘为0.5）×12个月×实质可贷年限。B（按缴存余额）:借债东谈主公积金账户缴存余额×缴存技术倍数+借债东谈主配偶公积金账户缴存余额×缴存技术倍数。经揣测，

现公式A:3000×30×12×0.6=648000元

原公式A:3000×30×12×0.5=540000元

公式B:40000×20=800000元

揣测出公式B大于公式A，因此以公式A细目最高可贷额度为648000元，较原还款武艺通盘为0.5揣测的最高可贷额度540000元，增多了20%的贷款金额。

七、我诞生于1977年12月，平淡缴存住房公积金跳动六个月，妻子诞生于1985年6月，我现看成房屋买受东谈主央求住房公积金贷款，按照新策略最高贷款年限为多久？

答：经揣测，您的退休年份为2040年，最高可贷年限为20年（2040+5-2025），您妻子的退休年份为2043年，最高可贷年限为23年（2043+5-2025），因此你们央求的住房公积金贷款最高可贷年限为23年，较原策略延迟了3年。

八、我购买了一套保险性住房，佳偶两边最高贷款额度达到了可贷额度的上限100万元，新策略下，咱们的贷款额度是否能提高至120万元？

答：贷款最高可贷额度仍为100万元。上浮后贷款额度不得跳动我市国法的相应层次贷款额度上限轨范。

九、我购买了一套保险性住房，房屋属于绿色诞生，现已按绿色诞生上浮20%后揣测佳偶两边现时最高贷款额度为80万元，新策略下，贷款额度是否能再提高至96万元？

答：贷款最高可贷额度仍为80万元。绿色诞生和保险性住房不类似享受上浮20%的撑合手策略。

十、贷款策略实施技术怎样细目？

答：自本见知发布之日起，央求住房公积金贷款（含撤贷后从头央求）按新策略实行。已受理的住房公积金贷款且尚未披发的，允许央求东谈主取销贷款后从头央求。

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