发布日期：2024-09-19 06:16 点击次数：79
卖了33楼搬老少区168迪士尼彩乐园手机版，我才觉悟：高楼层即是个大写的才略税！
一又友们，你们有莫得念念过，住33楼那种云表生计，到底香不香？我之前可惊奇了，合计高楼层视线清明，采光无敌，活得跟电影主角似的！可我有个姐们儿@王姐，住了三年33楼后，武断卖房搬到老少区4楼，半年后跟我聊起这事儿，眼睛都亮了：“高楼层？那即是妥妥的才略税！”我一听，懵了，这剧情回转也太快了吧？她一通吐槽，我才拍大腿：高楼层坑真不小！今天就跟你们掏心窝子聊聊，为啥高楼层住着心累，老少区低楼层咋就香得冒泡，看完你完全念念冲驳倒区喊：“我家楼层选对了吗？”
高楼层的坑有多深？住过才懂心酸！
高楼层听着盛大上，谁不念念站在阳台看全城夜景？可@王姐住了33楼后，差点没被各式逼疯！她跟我掰入辖下手指头数高楼层的错误，听得我直冒盗汗。咱先聊聊这才略税咋来的。
公摊面积吓死东谈主，买房等于白送钱
@王姐买33楼那套房，100平米，本色笔直才70平，公摊30%！她算了笔账，单价5万一平，30平公摊等于白扔150万，肉疼得她睡不着。我跑去查了下，平素住宅公摊20%封顶，超高层径直30%-35%，电梯井、管谈间全算你头上。@王姐说：“我花大钱买的屋子，三分之一是空气，这谁顶得住啊😱？”
更扎心的是，公摊还得交物业费！她家物业费3.2元/平，100平每月320块，公摊占了100多块，一年多掏1200块。加上泊车资450块/月，光这两项一年快1万！她吐槽：“这钱够我出去旅旅游了！”我一又友也买了高楼层，物业费4元/平，公摊28%，一年多花2000块，气得直骂：“这不即是抢钱吗？”
再说个真事儿168迪士尼彩乐园手机版，我表弟买了30楼，90平笔直65平，公摊25平，物业费3.5元/平，一年4000块白扔。他后悔得直拍腿：“早知谈买低楼层了！”高楼层这公摊，买的时分没算清，住进去才知谈有多坑。你说，这税交得冤不冤？
居住体验说来话长，杂音电梯全拉胯
高楼层住着爽？@王姐径直摇头：“爽个鬼！”她家33楼，杂音大得离谱，楼下没苦衷，车声、风声全往上窜，晚上睡合计戴耳塞。我以为她夸张，其后去她家一晚，风呼呼吹，窗户抖得跟打饱读似的，睡得我头疼。她说：“声息往上跑，高层比低层吵一倍！”我查了下，杂音随楼层增高，30楼杂音分贝比10楼高10-15，就寝质料直线崩。
电梯更是个恶梦！@王姐小区4部电梯，早岑岭列队10分钟，孩子上学老迟到。有次电梯坏了，她爬33楼，腿软到念念哭。网友@小李也吐槽：“32楼电梯一停，回家跟登珠峰似的！”我查了数据，高层电梯故障率比平素楼高1.5倍，年均修10次，业主心累得不行。这体验，谁住谁崩溃😭，你说高楼层这坑，大不大？
我还有个一又友，住29楼，电梯岑岭期等15分钟，有次停电，物业让他爬楼回家，他径直住酒店了。他说：“高楼层看着魄力，住着真受罪！”高楼层这杂音和电梯，住一次就够了，你说值不值？
资本高到离谱，修电梯修到停业
高楼层可贵费，确切是房东恶梦！@王姐说，她家电梯年年修，光旧年换钢丝绳花了30万，每户摊5000块。物业还说，诞生老化快，以后用度还得涨。我查了下，高层电梯可贵费年增10%，30层以上楼，单台电梯年修费5万起，4台即是20万，业主掏笔直抖。她吐槽：“住着跟供奉大爷似的，钱包都空了！”
我一又友住35楼，小区换了套新电梯，80万，每户掏1万，他直呼：“这钱够买车了！”更狠的是，高层诞生多，空调、管谈、消防，全得可贵，一年10万打底。网友@老王也说：“高楼层住不起，修到念念卖房！”这资本，谁扛得住啊🤯？高楼层这烧钱速率，你说吓不吓东谈主？
消防隐患大，买房都云尔
高楼层还有个致命伤，消防！@王姐说，33楼最怕失火，消防云梯到15楼就歇菜，上头全靠自救。她查了数据，高层失火亏蚀率是低层的3倍，逃生难度随楼层翻倍。有次小区演练，她跑了20分钟才到楼下，吓得一宿没睡。她说：“住高层，心天天悬着！”
更惨的是，高楼层卖不动！@王姐卖房时，挂牌半年没东谈主问，中介直说：“33楼太高，买家怕不安全！”我查了下，高层二手房比低层贬值快20%，30楼以漂后动性差，挂一年卖不出。网友@小好意思也吐槽：“35楼卖了8个月，降价30万才脱手，亏到吐血！”这隐患加贬值，高楼层房东谁不慌？你说，这税交得值不值？
老少区低楼层咋这样香？住过才懂！
@王姐搬到老少区4楼后，统共这个词东谈主都精神了！她跟我聊起低楼层的生计，笑得合不拢嘴，说这才是真香现场。咱聊聊老少区低楼层为啥让东谈主上瘾。
总价低到飞，住着省钱又沉着
@王姐新家是2000年建的老少区，4楼，80平总价200万，比33楼低廉150万！物业费才0.6元/平，月交50块，一年600块，泊车还免费。她算了算，一年省1万，够全家旅游一回！她乐得直说：“这钱花得舒心，不像高层年年被割韭菜！”我跑去她小区转了圈，3-5楼最抢手，总价低，可贵费也少，居民个个笑眯眯。
我查了下，老少区低楼层均价比高层低30%，物业费才高层的1/5。我一又友买了5楼，70平180万，迪士尼彩乐园 下载物业费月30块，泊车20块一年，省下的钱买了个大雪柜。他说：“这资本，住着跟白捡似的！”网友@张大姨也夸：“4楼一年花销2000块，高层得2万，白痴才不住低层！”这省钱力度，谁不爱啊😎？
再说个真事儿，我表妹买了老少区3楼，60平150万，物业费0.5元/平，一年400块，泊车免费。她把省下的钱装修了个ins风小窝，一又友圈点赞爆了。她说：“低楼层总价低，住着不留心！”老少区这性价比，房东谁不心动？你说香不香？
不靠电梯，老东谈主小孩都简短
@王姐爸妈70岁，住33楼时，电梯一坏就不敢外出，爬楼怕摔。搬到4楼后，他们天天遛弯买菜，爬楼跟漫衍似的，精神头儿好得不行。她说：“低楼层没电梯依赖，生计解放多了！”我去她家串门，楼梯广大，4楼两分钟就到，腿都不酸。
我一又友买了5楼，带娃浅薄，孩子我方潦倒楼，摔了也不怕。网友@老李也说：“3楼爬楼不累，老东谈主住着沉着！”我查了下，老少区低楼层故障率确切为零，高层电梯年修10次，停一次愁一次。这解放，谁不念念要啊😊？
再说个扎心的，我共事住30楼，电梯坏了三天，背着娃爬楼，累到入院。搬到老少区4楼后，他说：“再也不怕电梯坑了！”低楼层这便利，老东谈主小孩都夸，你说值不值？
地段无敌，生计爽到飞起
老少区最大的杀手锏，地段！@王姐新家在市中心，3分钟到地铁，5分钟到超市，病院学校全王人。她说：“33楼在郊区，外出开车半小时，这儿步碾儿全处分！”我去她家，楼下菜阛阓热扯后腿闹，附近还有公园，生计气味满满。她乐得直说：“这地段住着才叫生计！”
我查了下，老少区多建在90年代，中枢性段一捏一把，学区房占比50%。我表弟买了3楼，对口名校，孩子上学5分钟到，省了择校费。他说：“这地段，值了！”网友@小好意思也夸：“老少区地铁口，通勤20分钟，生计不要太爽！”这便利，谁不眼馋啊😍？
再说个真事儿，我邻居大姐搬到5楼，楼下即是商圈，逛街买菜两不误，邻里还熟得像家东谈主。她说：“高楼层冷飕飕，这儿住着有烟火气！”老少区这地段，住一次就上瘾，你说香不香？
买老少区有啥认真？不踩坑才赚！
老少区低楼层香归香，可买房不成瞎冲！@王姐转头了几个堕泪教化，听完我直呼民众。咱聊聊买老少区咋挑才稳。
房龄别太老，15年以内最香
@王姐说，屋子太老，水电老化、下水谈堵，住着糟心。她新家房龄12年，水管电线全换过，5年没修过。她说：“15年以内，品性有保险！”我跑去看了几个老少区，20年以上管谈锈得吓东谈主，10年附近窗明几净，住着沉着。
我一又友买了个25年房龄的3楼，水管爆了三次，修到念念卖房。网友@老王也吐槽：“老房修到停业，15年以内才稳！”我查了下，房龄15年以下，老少区可贵率低80%，20年以上年年修。这差距，谁不怕啊😱？
再说个真事儿，我表妹买了10年房龄4楼，水电稳得一批，住了两年啥错误莫得。她说：“房龄挑对了，住着真沉着！”老少区这认真，买房得记牢，你说值不值？
多跑多看，晚上雨天不成少
@王姐买房时，跑了十个小区，晚上、雨天全去看。她说：“晚上看杂音，雨天看漏水，一步不成省！”她新家隔音好，雨天墙干爽，住得舒心。我去个老少区，晚上车声吵得睡不着，武断pass。网友@小李也说：“晚上看房救命，否则买了后悔死！”
我查了下，杂音超50分贝，就寝质料跌30%。雨天看房还能查管谈，20大哥房漏水率50%，15年以下才10%。我一又友买5楼，雨天跑去看，墙体稳得像新址，武断下手。他说：“多跑几趟，省得被坑！”这神思，谁不学啊😏？
再说个扎心的，我共事买3楼，只白昼看，入住后发现晚上杂音炸裂，隔音差到听见邻居打呼。搬家后他晚上看房，挑了个赋闲的4楼，睡得香喷喷。这招儿，买房必备，你说香不香？
物业得靠谱，否则住着心累
老少区物业差，住着跟受罪似的！@王姐说，她新家物业0.6元/平，保安24小时查察，绿化窗明几净，邻居都夸。她说：“物业好，生计才好！”我跑去看了个差物业的小区，地上的东西堆门口，保安睡大觉，武断跑路。
我一又友买了4楼，物业摆烂，楼谈灯坏半年没东谈主修，气得他念念搬。网友@张大姨也说：“物业差，住着糟心，选房得看清！”我查了下，优质物业小区，得志率80%，差物业才30%。我表弟买3楼，物业随叫随到，住得跟五星酒店似的。这差距，谁不念念要啊😍？
再说个真事儿，我邻居大姐买5楼，物业贴心到帮她修水龙头，邻里筹谋也好得像家东谈主。她说：“物业靠谱，住着才舒畅！”老少区这认真，买房得盯紧，你说值不值？
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