仳离时商定房贷由对方还，
我方就能解任包袱吗？
银行还能追责吗？
一齐来看底下这起案件。
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基本案情
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2020年，文某（男）与王某（女）公约仳离，商定婚后共同购买的房产归文某通盘，剩余房贷由文某偿还。
仳离后，文某因经济勤勉连气儿数月落伍还款，银即将文某、王某共同诉至法院，要求二东谈主共同偿还剩余贷款本息。王某辩称，仳离公约写明了房贷归男方还，我方不应该承担还款包袱。
02
法院审理
法院审理后以为，贷款发生在文某、王某婚配干系存续工夫，系二被告为购买住房所产生的债务，应属于鸳侣共同债务。
诚然文某和王某已公约仳离，并对财产分割作出商定，但该商定仅在二东谈主里面有用，弗成以此招架手脚债权东谈主的银行，故王某仍需对房贷承担还款包袱，最终，法院判令文某、王某二东谈主共同偿还房贷。
03
法官说法
仳离并不即是债务免责，根据《中华东谈主民共和国民法典》第一千零六十四条的端正，鸳侣两边共同签名或过后追尊的债务，属于共同债务。房贷用于购买鸳侣共临幸产，即便两边在仳离公约中商定房贷由一方承担，但该公约仅是鸳侣二东谈主里面商定，迪士尼彩乐园 下载不合第三东谈主产生拘谨力，债权东谈主仍有权要求就鸳侣共同债务向男女两边方针权益。按照仳离公约商定不承担还款包袱的一方偿还贷款后，可依据仳离公约向另一方追偿，但相应的追偿老本和风险需自行承担。
此外，即使仳离后房产过户给一方，若未与银行协商变更贷款合同，原共同借钱东谈主仍需承担还款包袱。因此，仳离时要贯注以下三点：第一，实时结清或变更贷款手续。协商提前还贷，或与银行订立《贷款主体变更公约》，由房产包摄地契独承担债务。第二，完善仳离公约条件。明确商定负约追偿包袱，如“若一方未按期还贷，需补偿另一方耗费”等，并公证留存凭证。第三，保留还款纪录。若代偿房贷，务必保存转账凭证、疏通纪录，便于后续追偿。
法官在此指示，仳离不是藏匿债务的“挡箭牌”，法律眼前需严慎！鸳侣两边应在仳离时妥善协商房贷措置决策，幸免因“隐隐账”激发二次纠纷。
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法条聚合
《中华东谈主民共和国民法典》
第一千零六十四条第一款 鸳侣两边共同签名能够鸳侣一方过后追尊等共同兴致暗示所负的债务，以及鸳侣一方在婚配干系存续工夫以个东谈主方法为家庭泛泛生计需要所负的债务，属于鸳侣共同债务。
第一千零八十九条 仳离时，鸳侣共同债务应当共同偿还。共同财产不及了债能够财产归各自通盘的，由两边公约了债；公约不成的，由东谈主民法院判决。
《最妙手民法院对于适用〈中华东谈主民共和国民法典〉婚配家庭编的讲授（一）》
第三十五条 当事东谈主的仳离公约能够东谈主民法院收效判决、裁定、融合书照旧对鸳侣财产分割问题作出措置的，债权东谈主仍有权就鸳侣共同债务向男女两边方针权益。
一方就鸳侣共同债务承担了债包袱后迪士尼彩乐园博彩168，方针由另一方按照仳离公约能够东谈主民法院的法律宣布承担相应债务的，东谈主民法院应予相沿。