1968年，香港一间56平米的商铺被别称40岁的中年男人买了下来，共破耗5万元，这名男人的名字叫李嘉诚。

2020年，这间铺子又被英皇集团的杨受成破耗3.8亿元买下了。

54年的时辰，这间商铺的身价就翻了7777倍的。

为什么这样一间商铺不错卖出天价？而疫情之后，这间商铺还这样“金贵”吗？

(图为李嘉诚)

罗素街有多贵？

这间商铺所在地为香港罗素街，全长不到300米，但这个地段的房钱在2009年的报告中，排行人人第三，是其时亚洲最贵的商圈，还曾创下1平20万的记载。

罗素街附进香港最大的购物中心，不息了高大的客流量，凭借这先天不足的上风，各大浪掷牌Prada，劳力士，Omega等争相入驻这条狭隘的街说念。

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除了李嘉诚外，位列香港富豪榜第11名的蔡志明曾经靠着罗素街创下钞票据说。

十几年前蔡志明花了几个亿，在罗素街买了一个近1000平米的铺面，其时被东说念主诟病“有钱没处花”。

而如今商铺光1个月的房钱就有1000万，单靠着知名品牌Prada的租用，蔡志明成竹于胸的赚了7个亿，如今，这间铺子的购买价钱一经飞腾到了50亿。

握住引爆的钞票据说，高额的答复率，从侧面证明了罗素街的价值，也反过来鞭策了商铺房钱的价钱的飞腾，鞭策香港的房价飞腾。

除了钞票故事，以电影和电视剧等影视行业知名宇宙的香港，还演出着一出出高房价诞生的苦难故事。

67岁的老伯和他11平米的家

67岁的老伯Chu Pan Fei，他的家惟有11平米，破旧的小家，一切齐显得拥堵不胜。

抽水马桶紧连着厨房，厨房对面便是床，床摆布还挤着雪柜，洗衣机和电扇，眼神所到之处齐堆满了杂物。

老伯每一个回身，每走一步齐要荒谬谨防，一不谨防就砸到脚。

（图为老伯）

香港勤奋轨范是单东说念主5000元的收入，而老伯单靠待业金一个月惟有3000元的收入，这远远无法撑持他日常的支出。

老伯上了年齿，又患了鼻癌，在香港这个竞争强烈的城市里，连扫地，洗碗，端菜，收银这样的使命老伯齐干不了，他不得不靠捡垃圾卖废品补贴收入。

老伯掏出双手算了下手上的钱，两六合来，他卖废品只卖了30港币。

红运的是，这间11平的屋子是老伯在44年前买下的，其时他共花了7万元港币，如今房价涨到了200万。

有了我方的屋子，他无须牵挂哪天我方会被房主赶出去，他只牵挂哪天我方会饿死。

于今独身的老伯两眼无光，色调昏黑，有记者采访他为什么不卖了屋子，换个大一丝的住所，住的本心一丝。

老伯苦笑，“就算我卖了这套屋子，也买不起更好的住宅，房价确凿太贵了。”

“那为什么不找个爱妻呢？”

老伯收起笑颜，情愫失意的说，“哪个女东说念主会念念跟我住在扫数啊，我的屋子小得只可住一个东说念主。”

在香港像老伯这样的不在少数，据统计大要有25万东说念主雷同住在10平米傍边的屋子里，甚而于有更多的东说念主连10平米的屋子也住不起，只可住在1平米的“笼屋”里。

（图为住在笼屋的老东说念主）

“笼屋”一间房10平米傍边，和老伯的屋子差未几大，分为高下铺，一间房住十几个东说念主，每个东说念主睡一张床铺，空间不外1平米。

床铺周围被铁笼子离隔一个好意思妙的空间，说是好意思妙，其实通过笼子的层峦叠嶂的孔，睡在内部的东说念主无论干什么齐能被看得一清二楚，毫无遁藏可言。

加沙地带医疗人员当地时间1月3日说，2日晚至3日早间，以色列国防军袭击了加沙地带中部代尔拜拉赫等多个地区，造成包括妇女儿童在内的至少30人死亡。

相比之下，悉尼FC则展现出更为稳定的状态。作为澳超的霸主之一，他们曾多次夺得联赛冠军，以优异的战术体系和强大的球员阵容著称。尽管在最近的比赛中，他们的防守端存在一定问题，但进攻能力依然不容小觑。本赛季9轮联赛中，他们仅1场比赛未能取得进球，场均进球数高达2.22球。这样的攻击力，无疑让任何对手都感到胆寒。

笼外密密匝匝的挂满了穿着和毛巾等，过说念里惟有几个旧椅子和一张桌子，就这样一个铺位月租1200元，加起来房主一个月能收到4000好意思元的房钱。

幸福的故事老是千人一面，而不幸的故事却是各不交流，有些东说念主能住上“笼屋”，有些东说念主却连“笼屋”也住不起，只可当“麦黎民”，睡在麦当劳。

（图为住在10平米房里的一家三口）

60多岁的阿斌在麦当劳睡了6年，在成为“麦黎民”之前，他也睡过“笼屋”，但他腿脚未便，“笼屋”又齐是旧式的楼梯房，阿斌爬楼资料，索性就拖着行李箱睡麦当劳或公园大街上，还能给我方省钱。

1月份受疫情影响，麦当劳6点以后弗成堂食，一到6点，阿斌就主动拖着行李去阛阓外的长凳睡，每本日气降温，阿斌睡到一半就会被冻醒，除了多穿件穿着，他也莫得其他观念。

记者曾问他为什么不去公园睡？“我也念念去睡公园，睡公园的东说念主太多了，早就没方位睡了。”阿斌笑着说。

和阿斌一样，亦然“麦黎民”的阿南，外在雅致，年近40岁，他除了手机密充电或者天气至极直快的时候，一般不会在麦当劳过夜。

因为曾有麦当劳职员领导他弗成在餐厅就寝，迪士尼彩乐园其时他确凿太累就吼了使命主说念主员一句，“就寝齐不行吗？”

阿南当今念念来十分后悔：“东说念主家齐是使命职责所在，我不该发秉性。”

疫情时期，阿南最常就寝的方位是公园的滑滑梯隔邻。

（图为香港街边房价告白）

“夏天这里蚊子许多，冬天又冷，然则这里毕竟舒坦，安全。”

阿南提及聘请这里的情理，他还说睡到早上6，7点，见有小一又友来玩滑滑梯，阿南齐会主动离开，不但愿惊扰别东说念主。

明明我方齐过得不好，还要牵挂别东说念主会不会受伤，阿南清贫的活命和和睦让采访他的记者既心酸又感动，而全香港，像阿斌，阿南这样的“麦黎民”还有500名傍边。

这便是香港的近况，因为高房价，有东说念主活在山顶，享受崴蕤的自得，有东说念主住在水沟里，连光齐照不到，合并个香港，不同的东说念主生。那么究竟为什么，香港的房价会这样高呢？

（图为杨受成）

高房价的香港发源？

房价之是以高，其中一个原因是香港确凿太小了，1106.66闲居公里的香港，2018年东说念主口数达到745万多东说念主，平均每闲居公里居住6735东说念主，在中国东说念主口密度排行第三，也位于宇宙东说念主口密度前方。

加上香港地势落魄，多峻岭岛屿，这又加多了住宅建筑的难度。香港本人的地舆颓势就生长了高房价的发展，而商东说念主们的“骚操作”更是起到了呼风唤雨的作用。

现时，香港70%的地皮齐是恭候建筑的绿地，住宅区用地占比不到3.7%，可香港政府每一次建筑绿地或者是填海造地的举措，齐无一例外会受到社会各界东说念主士的强烈反对，而反对政府建筑住宅用地的情理，果然是会玩忽环境？

（图为香港街景）

这竟然是来自底层东说念主民的心声吗？照旧地产建筑商和富东说念主们为了保护我方手里的房，特等雇东说念骨骚扰，反对新建住宅，通过边界供给的形式看守高房价，许多东说念主心里齐有了谜底。

商东说念主齐是以利益为先，利益最大化的形式便是把持。

香港五大财团包括李嘉诚家眷在内的郭氏家眷，李兆基家眷等，领有香港五地面产公司，变成了地产霸权，把持了扫数香港的房地产市场。

其中，李嘉诚家眷房产的年房钱收入在80亿元，郭氏家眷房产的年房钱收入为250亿元，加上其他的阛阓和写字楼的房钱。

几地面产公司的房钱的收入，一年青狂妄松就破千亿元，说他们掌捏了香港房产和房价的命根子也不为过。

是以，只须地产霸权存在一天，就不可能允许房价下降。

而这些霸权地产商的变成又和历史有密不可分的相关。

二战后，多量内地外侨涌入香港，使香港东说念主口数目暴增，香港楼市迎来一派大好的样式，收拢了这波机遇的地产商们又借着香港追想，再次举高房价。

（图为香港街景）

1984年到97年香港追想嘱咐时期，筹议到英国为了最大利益的劫夺香港的经济，可能会猖獗拍卖地皮，于是政府对每年可拍卖的地皮面积进行了截至，不允许突出50公顷。

就在这十年里，香港地价飞腾了20倍，因为市场被强行截至，导致了供需严重挣扎衡，再加上地产商的坏心炒作，屋子价钱迅速飞腾，楼市的泡沫越吹越大，也制造了一个又一个房价据说，为如今香港的高房价的奠定了“基石”。

疫情问题下的香港房价

正如2003年的金融危急带来的房地产危急一样，2020年疫情雷同给香港地产千里重的一击。

2年前，罗素街上，蔡志明那间上了各大媒体头条，以月租1000万自得出租给Prada的商铺，一经打了五折出租。可如今就算是500万一个月的房租蔡志明也找不到“接盘侠”。

合并条街上， 浪掷牌Burberry在租约已满后，也将成为继Prada和La Perla后，第三个退出罗素街的高奢品牌。

2018年被评比人人房钱最贵购物中心的罗素街一时自得无尽，而如今的罗素街早就不是正本阿谁罗素街了。

曾经的黄金店铺一经被口罩或通顺用品的特卖局面代替，成为低价的门面，而非浪掷牌的自高。

据统计，香港四大旺铺商圈包括中环，铜锣湾，尖沙咀，旺角的房钱跌幅达20%到50%， 罗素街的房钱跌幅则为30%。

（图为香港楼房）

失去了中国内地和国外搭客的香港，如失去羽翼的鸟，

尽管政府一经出台多样战术勤劳念念要匡助香港渡过难关，无奈罗素街的雕残已成为了施行。

一切就如这场出乎料到的疫情，谁也没念念到曾经自得无尽的罗素街此刻会跌落神坛，但狂风雨老是会昔时的。

正如香港会从2003年的金融危急中再行兴隆起来一样，折服不久的翌日，香港的经济也会从逆境中走出来，只但愿到时候的房价不要涨的太高，能让底层东说念主民喘语气。

实质上，若是把1968年到2020年通货彭胀算上，其时李嘉诚手里的5万相等于当今的65万，卖出3.8亿的这笔商业。

李嘉安分际并莫得翻7777倍，而是翻了598倍，固然这也一经是一笔相等告捷的投资。

最病笃的是，对咱们平凡老庶民来说，无论是阿谁年代的5万，照旧这个期间的65万，齐不是一笔少许目。地产据说的创造，不由分说的是，背后需要刚劲的老本。

（图为香港）

即便咱们手上有这样的老本，没巧合机和气运,李嘉诚的告捷不可复制，关于咱们平凡东说念主来说这样的钞票故事，其实天涯海角。

与其襄助或念念方设法复制他们的东说念主生迪士尼彩乐园手机版，靠炒房或投契倒把收成，咱们平凡东说念主不如集中元气心灵念念给我方一个家，无论有莫得金融危急，无论有莫得疫情，那齐是咱们停泊的港湾。

发布于：天津市

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